Одно из направлений Юридического агентства «Буква закона» - это земельные споры.
Земельные споры — это конфликты, возникающие в связи с нарушением прав и законных интересов собственников земли и землепользователей.
Привлекая специалиста по земельным спорам, Вы должны быть уверены в том, что Ваши права в земельном споре будут максимально защищены.
Наши юристы по земельным спорам знают не только земельное право, его основы и нормативные акты, но и смежные с земельным правом отрасли права. Это прежде всего договорное, процессуальное, гражданское и градостроительное право.
Услуги юриста по земельным спорам могут потребоваться в различных ситуациях, в таких например как:
- определение границ земельного участка;
- раздел земельного участка;
- приватизация земельного участка;
- возмещение упущенной выгоды, убытков, ущерба, нанесенных собственнику земельного участка ;
- оспаривание результатов межевания земельного участка;
- оспаривание сделок купли-продажи земельного участка;
- оспаривание кадастровой стоимости земельного участка;
- оспаривание решений органов власти о выделении земельного участка;
- установление сервитута;
- устранение препятствий в пользовании земельным участком;
- расторжение договор аренды, купли-продажи земельного участка ;
- самовольное занятие земельных участков;
- исправление реестровой ошибки
- другие земельные споры.
По делам данной категории юрист оказывает следующие услуги:
- консультация
- изучение и тщательный анализ документов
- изучение судебной практики и позиций вышестоящих судов
- выработка стратегии и позиции по делу , прогноз перспектив конкретного дела
- составление искового заявления и иных документов процессуального характера
- сбор доказательств
- подача документов в судебные инстанции
- представление интересов в суде (в том числе без участия клиента)
- обжалование судебного решения
- сопровождение на стадии исполнительного производства
Хотите быть уверенными в положительном разрешении вашего дела? Тогда земельный юрист от нашей компании – ваш правильный выбор.
Мы не даем пустых обещаний, обещаем только то, чего сможем добиться.
Наша судебная практика по делам
1. Дело об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки и истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения
Суть проблемы: При постановке земельного участка на кадастровый учет была допущена реестровая ошибка в сведениях ГКН о координатах характерных точек земельного участка . Смежный собственник земельного участка отказался признавать реестровую ошибку и оспаривал смежную границу земельного участка, ссылаясь на то, что наши клиент незаконно захватил часть принадлежащего ему участка.
Действия юриста: в ходе работы юрист изучил и проанализировал документы, выработал правильную стратегию и позицию по делу, подготовил исковое заявление в суд и осуществил судебную защиту клиента . В рамках рассмотрения дела было назначено и проведено 2 судебные землеустроительные экспертизы. Стороной ответчика было подано встречное исковое заявление, возражения на которого было также подготовлено юристом.
Результат: Оценив имеющиеся в деле доказательства, суд принял решение в пользу клиента. Исковые требования были удовлетворены в полном объеме. Суд признал реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о местоположении границ земельного участка, исправил данную реестровую ошибку. В удовлетворении встречного иска об истребовании части земельного участка было отказано.
Решение
Вы можете скачать решение
2. Дело об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, обязании снести постройку.
Суть проблемы: По договору купли-продажи клиентка приобрела в собственность земельный участок, получила разрешение на строительство индивидуального жилого дома. Однако, в ходе строительства дома, к ней были предъявлены требования об истребовании земельного участка из незаконного владения и обязании снести возведенную постройку. Свои требования оппоненты мотивировали тем, что спорный земельный участок принадлежит им и в подтверждение своих доводов ими были представлены правоустанавливающие документы на земельный участок, датированные 1992 г. Исковые требования оппонентов были удовлетворены и клиент обратился в наше агентство на стадии обжалования решения суда.
Действия юриста: в ходе работы юрист изучил и проанализировал документы, решение суда, ознакомился с материалами гражданского дела, изучил судебную практику, выработал правильную стратегию и позицию по делу, подготовил апелляционную жалобу на решение суда и осуществил судебную защиту клиента в суде апелляционной инстанции .
Результат: Суд апелляционной инстанции, рассмотрев апелляционную жалобу, отменил решение суда первой инстанции и принял новое решение об отказе в иске об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения. Кроме того, были удовлетворены встречные исковые требования нашего клиента о признании его добросовестным приобретателем.
Решение
Вы можете скачать решение